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賢い改装・移転・閉店の手引書

賢い改装・移転・閉店の手引書

店舗の改装・移転・閉店でお困りの方へ!「オフィス物件ラボ」が低コストで無駄にお金をかけないノウハウをお教えします。

物件探し

どんな業種でも店舗の改装・メンテナンスをお願いできますか?
店舗のデザイン・設計・施工・内装工事は協力会社の”店舗デザインラボ”が対応致します。飲食店以外にも美容室、物販店、クリニック、オフィス、住居など幅広く行っており多くの施工実績もありますので安心してお任せ出来ます。
 → ”店舗デザインラボ”の施工実績はこちら
「売り上げを伸ばすため改装したい!」「内外装を変更してリピーターの集客を増やしたい!」「古くなった店舗のメンテナンスを行いたい!」等、簡単な小規模の施工から大掛かりな内外装の工事まで全てのニーズに対応します。ちょっとしたお手入れで、お店の魅力が増し、売り上げを大幅に上げることも可能ですよ。

用途

店舗を移転したいのでサポートして欲しいのですが。
当社の一番の強みは同じオフィス内で店舗の仲介を行う”オフィス物件ラボ”と、店舗のデザインや施工を行う”店舗デザインラボ”が連携していることにあります。お客様の手を煩わせることなく、店舗の閉店作業から移転先の新店舗探し、新店舗の内外装工事までワンストップでご提案する事が出来ます。
まずは、状態や内容を確認させて頂き、相応の額面と交渉材料を御呈示させて頂きます。もし、造作物(内外装)什器備品の譲渡をご希望であれば、造作譲渡により必要のない資材や設備の現金化のサポートも致します。物件探しのプロと、店舗デザインのプロが物件探しからお店作りまで、一貫してサポート致します。

用途

なるべくお金をかけずに店舗閉店を行いたいのですが。
店舗の閉店時には様々な費用が発生しますが一番の大きな悩みは”現状回復”です!店舗の移転・閉店を経験したお客様に伺うとほとんどの方が解体工事費に苦労したとおっしゃいます。
「出来るだけ閉店時のコストを抑えて手元に資金を残したい!」「内外装も什器備品もまだ新しいので解体・廃棄するのはもったいない!」というオーナー様に、「店舗の内装・設備ごと譲って欲しい!」というお客様をご紹介いたします。これから出店をお考えの方にはコストををおさえて出店できるのでコストパフォーマンスが高く、最近では居抜き物件を探す出店希望者も増えており、”造作譲渡”の取引も多くなっています。
※造作譲渡…店舗の閉店時には原状回復費用や償却費用などさまざまな費用が発生します。 一方、これから店舗を出店しようと考えている方の中には内装・設備ごと譲って欲しいという方もいます。 両者の利害が一致して造作物(内外装)什器備品の権利を譲渡することを“造作譲渡”といいます。
”造作譲渡”を行うとこんなメリットがあります。
1) 原状回復費用を免れる事が出来る。
2) 造作譲渡で収入が得られる可能性がある。
3) 引き渡し直前まで営業をすることが出来る。
4) 解約予告賃料を免れる事が出来る。
  (原状回復を行うことにより、賃料負担を軽減できる)

用途

株式会社エスティトラストの強み
① 多くの不動産会社とのネットワーク
当社、会員のお客様や多数の不動産会社との情報のやり取りを行い、幅広い出店希望者をお探しいたします。
② お客様の秘密厳守
従業員やお客様、家主様に内緒で出店希望者を探したいという場合でも、細心の注意を払い、対応致します。
③ 退店物件の掲載無料
ご成約になるまでは広告料等は一切かかりません。
初回の打合せ時に、手数料のご説明を致します。ご安心下さい。
④ 協力会社のサポート
いらなくなった厨房機器、処分するにもうまく処分しないとお金がかかります。
私たちは少しでも売れるものは売って、お金を捻出する努力をします。
⑤ 見積もりのセカンドオピニオンとして
借主様や家主様から提示された原状回復費用の見積もり…。
これってホントにこんなにかかるの?
医療と同じで、当事者以外の専門的な知識を持った第三者に意見を求める。
これは当たり前の事です。
私たちは、親身になってサポート致します。

店舗を閉店したいが費用が心配、店舗を造作譲渡したいが相場が分からない、売却しようか悩んでいるが見積もりだけ取りたい、閉店は初めてで不安なので誰かに進め方を教えて欲しい‥

店舗物件の改装・移転・閉店のご相談や店舗造作譲渡の査定・お見積りなど、お気軽にお問い合わせください。
下記内容をご記入の上、確認ボタンを押してください。
の色づけされている項目については、必須項目になりますので、必ずご記入ください。

お問い合わせ内容

※) 改装・移転・閉店の時期または予定が決まっていれば合わせてご記入下さい。(記入例:○月○日閉店予定)
氏名(漢字)
  名
氏名(カナ)
セイ   メイ  
御社名
 
お電話番号

記入例) 000-0000-0000 (ハイフン付き 半角数字入力)
E-mail
 
記入例) info@sttrust.com (半角英数字入力)
連絡方法
 
【プライバシーポリシー】

当社は、お客さまの氏名・生年月日・住所・電話番号等の個人情報の保護に関し、以下の取組みを実施いたしております。

1.当社は、個人情報に関する法令およびその他の規範を遵守し、お客さまの大切な個人情報の保護に万全を尽くします。

2.当社は、お客さまの個人情報について、下記の目的の範囲内で適正に取り扱いさせていただきます。
・電話、電子メール、郵送等各種媒体により、お客さまに対し物件情報など各種サービスの提供を行うこと
・電話、電子メール、郵送等各種媒体により、お客さまに対し当社のサービスに関する販売勧奨・アンケート調査等を行うこと
・お客さまからのお問い合わせ、ご相談にお答えすること
・当社のサービスの改善又は新たなサービスの開発を行うこと
なお、上記利用目的の他、サービス・アンケート等により個別に利用目的等を定める場合があります。

3.当社は、お客さまの個人情報を適正に取扱うため、社内管理体制の整備および従業員の教育、並びに、個人情報への不正アクセスや個人情報の紛失および漏洩等の防止に関する適切な措置を行います。また、時宜に応じた見直しを図り、個人情報の保護に努めてまいります。

4.当社は、お客さまの個人情報を第三者に開示・提供することは致しません。但し、上記利用目的を達成するために必要な範囲内で、業務委託先に提供する場合がございます。 その場合は、個人情報の保護が十分に図られている企業を選定し、個人情報保護の契約を締結する等必要かつ適切な処置を実施いたします。 なお、法令等に基づき裁判所・警察機関などの公的機関から開示の要請があった場合については、当該公的機関に提供することがございます。

5.お客さまが、ご自身の個人情報の開示等をご希望される場合には、下記の当社窓口までご連絡いただければ速やかに対応いたします。 ※特別な開示・通知手段を求められる場合には、その費用を勘案した手数料を頂戴する場合があります。

6.当社では、お客さまの個人情報の保護を図るために、また、法令その他の規範の変更に対応するために、プライバシーポリシーを改定する事がございます。改定があった場合はホームページにてお知らせいたします。

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